Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже недвижимого имущества с. Константиновка

ПРИЛОЖЕНИЕ №1
«УТВЕРЖДАЮ»
Врио директора
ГУП ПО «ОГЭК»
                                                                                  ___________/Р.Н. Федорович/
«____» _____________2021 г.







ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
о проведении аукциона в электронной форме по продаже государственного имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания»



























Пенза - 2021 г.


ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже государственного имущества Пензенской области, находящееся в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия Пензенской области
«Областная газоэнергетическая компания»

Внимание! Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Наименование государственного органа, принявшего решение о реализации имущества: Правительство Пензенской области.
Реквизиты решения о реализации имущества: распоряжение Правительства Пензенской области от 19 ноября 2021 года № 658-рП «О порядке реализации недвижимого имущества  государственного унитарного предприятия Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания».
Собственник имущества: Пензенская область в лице Министерства государственного имущества Пензенской области.
Продавец имущества: «Государственное унитарное предприятие Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания».
Организатор торгов: «Государственное унитарное предприятие Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания», ИНН 5820000470, КПП 583601001, ОГРН 1025801087641.
Место нахождения и почтовый адрес: Россия, 440008, Пензенская область, г. Пенза, ул. Новый Кавказ, д.4, контактный телефон: 8 (8412) 54-20-28, е-mail: penzgazenergo@mail.ru.
Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ» (https://www.sberbank-ast.ru/), (119435, город Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, строение 9).
Наименование и характеристика имущества: Нежилое здание (контора), площадью 985,1 кв.м., кадастровый номер 58:24:0341001:1895, находящееся по адресу: Пензенская обл., Пензенский р-н, с. Константиновка, а также права аренды земельного участка площадью 1 089 кв.м., кадастровый номер 58:24:0284303:110, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Пензенская обл., Пензенский р-н, 680 м. западнее с. Константиновка.
Нежилое здание конторы принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения на основании Распоряжения Правительства пензенской области № 437-рП от 18.11.2015, передаточного акта от 13.05.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2018 сделана запись регистрации 58:24:0341001:1895-58/035/2018-1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.11.2021. Земельный участок принадлежит ГУП ПО «ОГЭК» на правах аренды. Договор аренды земельного участка №341зем от 30.04.2021 заключен сроком на 49 лет.
Сведения о наличии в отношении имущества обременения, сохраняемого при переходе прав на указанное имущество: имущество не является предметом спора и не находится под арестом, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц.
Осмотр имущества. Осмотр имущества проводится по предварительной записи у Организатора аукциона. Заявки на осмотр принимаются с даты начала приема заявок.
Подача заявки на участие в аукционе является подтверждением того, что участник ознакомлен с техническим состоянием имущества и согласен на приобретение имущества в его фактическом состоянии.
Способ реализации имущества: Аукцион в электронной форме, открытый по составу участников.
Предмет аукциона: Заключение договора купли-продажи.
Начальная цена продажи: 2 440 000 (Два миллиона четыреста сорок тысяч) рублей, с учетом НДС.
Форма подачи предложений о цене имущества: Открытая.
Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов: Оплата имущества должна быть произведена победителем аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона. В случае если только один претендент признан участником аукциона, оплата имущества должна быть произведена этим участником в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня публикации протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Реквизиты счета Продавца для перечисления платы за приобретенное на торгах имущество:
Получатель: ИНН 5820000470, КПП 583601001, Государственное унитарное предприятие Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания»
счет № 40602810015000000021
к/счет № 30101810600000000718
Наименование банка: ПЕНЗЕНСКИЙ РФ АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» г. Пенза
БИК 045655718.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов.
Размер задатка: 122 000 (Сто двадцать две тысячи) рублей 00 копеек (5% начальной цены имущества).
Задаток должен поступить не позднее 13.01.2022 по следующим реквизитам:
«АО «Сбербанк-АСТ» (ИНН:7707308480), р/сч.:40702810300020038047, кор.сч.: 30101810400000000225, БИК:044525225, в ПАО «Сбербанк России» г. Москва» В платежном поручении, в графе «Назначение платежа» Пользователю необходимо указать: «Оплата задатка по процедуре № ______от участника _____  ИНН ________. НДС не облагается».
Плательщиком задатка может быть исключительно только Заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме Заявителя будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
Задаток победителя засчитывается в счет оплаты приобретаемого лота.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет,  является выписка с этого счета.
Величина повышения начальной цены  («шаг аукциона»): 24 400 (Двадцать четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек (1% начальной цены имущества).
Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок. Место подачи заявок: универсальная торговая площадка АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru.
Порядок подачи заявок: в соответствии с настоящим информационным сообщением, Регламентом Электронной площадки, Руководством пользователя электронной площадки, которое размещается в открытой части электронной площадки.
Электронная площадка обеспечивает для участников функционал подачи заявок на участие в аукционе.
Срок представления (приема) заявок на участие в аукционе определяется Организатором в соответствии с настоящим информационным сообщением.
Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в любой момент, начиная с момента начала приема заявок на сайте электронной торговой площадки, и до предусмотренных настоящим информационным сообщением, даты и времени окончания срока приема заявок. Заявки направляются участником на электронную площадку в форме электронных документов, подписанных с помощью электронной подписи.
Участник аукциона вправе отозвать заявку на участие в аукционе в соответствии с Руководством пользователя электронной площадки, которое размещается в открытой части электронной площадки, не позднее окончания срока подачи заявок.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Дата начала подачи заявок: 14 декабря 2021 года, 08 часов 30 минут по московскому времени.
Дата окончания подачи заявок: 13 января 2022 года, 17 часов 30 минут по московскому времени.
Дата и время рассмотрения заявок и определения участников аукциона: 14 января 2022 года до 16 часов 15 минут по московскому времени. Продавец рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов принимается решение о допуске к участию либо об отказе в допуске к участию. В случае если не подано ни одной заявки аукцион признается несостоявшимся.
Дата и время проведения аукциона: 17 января 2022 года в 10 часов 00 минут по московскому времени.
Дата подведения итогов аукциона: 17 января 2022 года.
Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению. Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.
Заявка на участие в аукционе, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН, с приложением следующих документов:
- копии учредительных документов (для юридических лиц);
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальный предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей - выписка должна быть получена не ранее, чем за шесть месяцев до момента подачи заявки Организатору аукциона;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности (для юридических лиц);
- копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
- копия документа, подтверждающего перечисление задатка на участие в аукционе.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
На каждый лот претендент оформляет отдельную заявку с приложением всех необходимых документов к каждой заявке.
Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя, и должна соответствовать требованиям, установленным извещением о проведении торгов, Регламентом Электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Срок заключения договора купли-продажи имущества: Не ранее десяти рабочих дней и не позднее двадцати рабочих дней с даты подведения итогов аукциона либо, в случае если только один претендент признан участником аукциона, со дня публикации протокола о признании претендентов участниками аукциона, при условии полной оплаты лота.
Разъяснение размещенной информации: Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.
Проект договора купли-продажи имущества содержится в документации об аукционе.
Также с информацией можно ознакомиться на официальном сайте РФ о проведении торгов: https://www.torgi.gov.гu.
Условия договора купли-продажи:
Покупатель самостоятельно и за свой счет обязан обеспечить государственную регистрацию перехода прав на Имущество в срок, не превышающий три месяца с момента подписания договора купли-продажи. Расходы, указанные в настоящем пункте, не включены в стоимость Имущества.
Задаток, внесенный Покупателем, засчитывается в оплату приобретаемого Имущества.
В связи с необходимостью обеспечивать оплату административно-хозяйственных и коммунальных услуг в отношении Имущества Продавец до переоформления соответствующих договоров административно-хозяйственного и коммунального обслуживания продолжает оплату по заключенным Продавцом в отношении Имущества договорам с энергоснабжающими организациями и коммунальными службами.
Покупатель с момента принятия Имущества по акту о приеме-передаче обязуется возмещать расходы Продавца на оплату по договорам с энергоснабжающими организациями и коммунальными службами, путем оплаты выставляемых Продавцом счетов в течение 3 (Трех) банковских дней с момента получения таких счетов от Продавца.
Имущество по лоту №1 расположено на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0284303:110, площадью 1 089 кв.м., находящийся в аренде у ГУП ПО «ОГЭК» сроком на 49 лет. Права на земельный участок, на котором расположено Имущество, переходят к Покупателю в соответствии с действующим законодательством.
Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в покупке имущества.  Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица.
Порядок определения победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество. Предложения о цене имущества заявляются участниками аукциона в ходе проведения торгов. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
Место и срок подведения итогов продажи государственного имущества. Место подведения итогов: универсальная торговая площадка АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru.
Продажа находящегося в государственной собственности Пензенской области имущества проводится в соответствии с:
- ст. 295, 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Федеральным законом от 14.11.2002 №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».
Информационное обеспечение:
Информационное сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона  (далее – Официальный сайт), в сети «Интернет» на сайте Оператора электронной площадки (www.sberbank-ast.ru), а также публикуется в печатном издании – газете «Пензенские Губернские ведомости».
Отказ Организатора от проведения аукциона или внесение изменений в извещение:  Организатор аукциона вправе отменить аукцион не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения аукциона и в течение 1 рабочего дня обязан известить претендентов, подавших заявки на участие в аукционе, о своем отказе от проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона в течение 1 рабочего дня с момента принятия решения об отказе от проведения аукциона размещается на Официальных сайтах.
Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом претендента вправе внести изменения в извещение до окончания срока подачи заявок. Информационное сообщение об изменениях размещается на Официальном сайте в течение 3 дней с момента принятия решения о внесении изменений в извещение.
Порядок регистрации на электронной площадке.
Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке, указанной в настоящем Информационном сообщении. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Оформление участия в аукционе: для оформления участия в электронном аукционе физические и юридические лица, намеревающиеся принять участие в электронном аукционе (далее – Претенденты), представляют Организатору аукциона в установленный срок заявку путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), а также одновременно с заявкой представляют документы, обязательный перечень которых указан в данном информационном сообщении.
При приеме заявок от Претендентов электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема. В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
Для участия в аукционе Претендент вносит задаток на указанный в настоящем Информационном сообщении счет для оплаты задатка. Задаток должен быть внесен Претендентом в размере, порядке и сроки, указанные в настоящем Информационном сообщении. Задаток вносится в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и засчитывается победителю аукциона в счет оплаты приобретаемого на аукционе имущества. Лицам, не выигравшим аукцион, а также иным лицам задаток возвращается в порядке и сроки, указанные в настоящем Информационном сообщении.
До признания Претендента участником аукциона государственного имущества он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора аукциона.
Задаток для участия в продаже служит обеспечением исполнения обязательства победителя продажи по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Задаток возвращается всем участникам продажи, кроме победителя, в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов продажи. Задаток, перечисленный победителем продажи, засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.
Порядок и срок возврата задатков: в соответствии с регламентом электронной площадки.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Порядок признания претендентов участниками аукциона: в соответствии с данным информационным сообщением.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
    1) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
    2) заявка на участие в аукционе подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
    3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
В случае если на участие в аукционе не подано ни одной заявки, все претенденты не допущены к участию в аукционе или только один претендент признан участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся, что отражается в протоколе о признании претендентов участниками аукциона.
В данном случае в день подписания протокол о признании претендентов участниками аукциона размещается на Официальном сайте, а единственный участник аукциона обязан оплатить имущество в полном объеме в течение 5 рабочих дней с момента признания аукциона несостоявшимся и заключить договор купли-продажи имущества.
Порядок проведения аукциона: в соответствии с регламентом электронной площадки.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется электронной площадкой в электронном журнале.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона. В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания договора, договор заключается с участником, который сделал предпоследнее предложение. Заключение договора участником, который сделал предпоследнее предложение, является его правом, а не обязанностью. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания организатором аукциона протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;
2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;
3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;
4) лицо, выигравшее торги, уклонилось от подписания договора, в том числе не оплатило в течение пяти дней со дня проведения торгов стоимость имущества в полном объеме, а участник, который сделал предпоследнее предложение о цене, отказался от подписания договора.
5) аукцион может быть признан несостоявшимся и в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Последствия объявления аукциона несостоявшимся: В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.
.
































ПРОЕКТ

ЛОТ № 1

Договор №_______
купли-продажи недвижимого имущества.

г. Пенза                                                                                                «_____»___________20__ года

Государственное унитарное предприятие Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания», именуемое в дальнейшем Продавец, в лице ________________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и ___________________________, именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице _____________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, на основании ____________________________________________ и руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации и протоколом об итогах аукциона от «_____» _____________ 20___ г. № ___, заключили настоящий договор о нижеследующем:

       1. Предмет Договора.
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя недвижимое имущество (далее по тексту – Имущество), указанное в пункте 1.2 настоящего Договора (далее - Договор), находящееся у Продавца на праве хозяйственного ведения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.11.2021, а Покупатель обязуется принять указанное Имущество и уплатить за него обусловленную настоящим Договором цену в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.2. Сведения об Имуществе, являющемся предметом сделки купли-продажи:
Нежилое здание конторы, назначение: нежилое, 2-этажное, площадью 985,1 кв.м., кадастровый номер 58:24:0341001:1895, находящееся по адресу: Пензенская обл., Пензенский р-н, с. Константиновка, а также права аренды земельного участка площадью 1 089 кв.м., кадастровый номер 58:24:0284303:110, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Пензенская обл., Пензенский р-н, 680 м. западнее с. Константиновка.
Нежилое здание конторы принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения на основании Распоряжения Правительства пензенской области № 437-рП от 18.11.2015, передаточного акта от 13.05.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2018 сделана запись регистрации 58:24:0341001:1895-58/035/2018-1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.11.2021. Земельный участок принадлежит ГУП ПО «ОГЭК» на правах аренды. Договор аренды земельного участка №341зем от 30.04.2021 заключен сроком на 49 лет.
Сведения о наличии в отношении имущества обременения, сохраняемого при переходе прав на указанное имущество: имущество не является предметом спора и не находится под арестом, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц.
1.3. Общее состояние Имущества и его коммуникаций признается Покупателем соответствующим требованиям Покупателя к качеству, состоянию и комплектности Имущества.

       2. Обязательства сторон.
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Передать Покупателю Имущество по акту о приеме-передаче в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня заключения настоящего Договора.
2.1.2. Передать Покупателю при подписании акта о приеме-передаче все имеющиеся у него документы, необходимые для государственной регистрации перехода прав на Имущество к Покупателю.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Принять Имущество по акту о приеме-передаче в срок, указанный в п.2.1.1 настоящего Договора.
2.2.2. Оплатить Имущество в порядке и сроки, установленные статьей 3 настоящего Договора.
2.2.3. Самостоятельно и за свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода прав на Имущество в срок, не превышающий три месяца с момента подписания настоящего договора. Расходы, указанные в настоящем пункте, не включены в стоимость Имущества.
2.2.4. Нести с момента подписания акта о приеме-передаче Имущества бремя содержания, а также все риски повреждения или уничтожения Имущества, ответственность, которая может возникнуть в связи с использованием Имущества Покупателем (нарушение санитарных норм, правил пожарной безопасности, возникновение аварийных ситуаций и проч.).
2.2.5. В течение пяти рабочих дней со дня государственной регистрации права собственности Покупателя на Имущество предоставить Продавцу копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

3. Порядок расчетов.
3.1.Установленная по итогам аукциона цена Имущества составляет ___________ (___________________)рублей, в том числе НДС 20% в размере ______________ (___________________) рублей.
3.2. Задаток, внесенный Покупателем, в размере __________(________________) рублей, засчитывается в оплату приобретаемого Имущества со дня подведения итогов аукциона.
Оставшуюся часть цены Имущества в размере ______________(_______________) рублей  Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего договора в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня подведения итогов аукциона или, в случае если только один претендент признан участником аукциона, со дня публикации протокола о признании претендентов участниками аукциона, путем единовременного перечисления денежных средств. В платежном поручении Покупателя должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, Имуществе, дате проведения аукциона.
3.3. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по оплате Имущества является дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца в сумме и в срок, указанные в  пункте 3.2 Договора.

       4. Ответственность сторон.
4.1. В случае неоплаты Покупателем полной стоимости имущества в течение пяти банковских дней со дня подведения итогов аукциона или, в случае если только один претендент признан участником аукциона, со дня публикации протокола о признании претендентов участниками аукциона, Продавец вправе отказаться от заключения Договора. Задаток, перечисленный Покупателем, в таком случае не возвращается.
4.2. В случае просрочки уплаты цены Имущества Продавец вправе взыскать с Покупателя неустойку в размере 0,5% от цены Имущества за каждый день просрочки.
4.3. В случае просрочки принятия Имущества по акту о приеме-передаче Продавец вправе взыскать с Покупателя неустойку в размере 0,5% от цены Имущества за каждый день просрочки.
4.4. Убытки по настоящему Договору взыскиваются Продавцом с Покупателя в полном объеме сверх неустойки.
4.5. Меры ответственности, не предусмотренные настоящим Договором, применяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.6. Обязанность Покупателя по уплате неустойки, предусмотренной настоящим Договором, возникает с момента получения Покупателем письменной претензии Продавца, но не позднее, чем через семь календарных дней после отправки претензии заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Покупателя, указанному в настоящем Договоре.

5. Переход права собственности на Имущество
5.1. Имущество считается переданным Покупателю по настоящему Договору после подписания Сторонами акта о приеме-передаче. Акт подписывается Продавцом после полной оплаты приобретаемого Покупателем Имущества.
5.2. Риск порчи, утраты и гибели Имущества переходит на Покупателя в момент подписания акта приема-передачи.
5.3. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке.
      
       6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры, возникающие в процессе исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия сторонами в процессе переговоров рассматриваются в суде общей юрисдикции по месту нахождения Продавца (для покупателей физ. лиц) или арбитражном суде Пензенской области (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).

7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1. В случае невозможности полного либо частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему Договору ввиду действия обстоятельств непреодолимой силы (пожара, стихийных бедствий, военных действий, гражданских беспорядков, принятия органами государственной власти или управления правовых актов, повлекших невозможность исполнения Договора и др.) срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого будут действовать эти обстоятельства.
7.2. В случае наступления указанных обстоятельств одна из Сторон обязана в течение трех календарных дней уведомить другую Сторону, приложив к уведомлению справку соответствующего государственного органа.
      
       8. Особые условия
8.1. В связи с необходимостью обеспечивать оплату административно-хозяйственных и коммунальных услуг в отношении Имущества Продавец до переоформления соответствующих договоров административно-хозяйственного и коммунального обслуживания продолжает оплату по заключенным Продавцом в отношении Имущества договорам с энергоснабжающими организациями и коммунальными службами.
8.2. Покупатель с момента принятия Имущества по акту о приеме-передаче обязуется возмещать расходы Продавца на оплату по договорам, указанным в пункте 8.1 настоящего Договора, путем оплаты выставляемых Продавцом счетов в течение 3 (Трех) банковских дней с момента получения таких счетов от Продавца.
8.3. В случае просрочки оплаты выставленных счетов Покупатель уплачивает по письменному требованию Продавца неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
8.4. Покупатель обязуется в срок не превышающий три месяца со дня заключения настоящего Договора обеспечить заключение от своего имени договоров административно-хозяйственного и коммунального обслуживания Имущества.

       9. Заключительные положения
9.1. Имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0284303:110, площадью 1 089 кв.м., находящимся в аренде у ГУП ПО «ОГЭК» сроком на 49 лет. Права на земельный участок, на котором расположено Имущество, переходят к Покупателю в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
9.3. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
9.4. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
9.5. Все остальные вопросы, не нашедшие отражения в настоящем Договоре, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой юридической силой, по одному для каждой из сторон, один – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9.7. К настоящему договору составлены следующие приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:
1. Акт приема-передачи.

10. Реквизиты и подписи сторон

Продавец:
                       Покупатель:
ГУП ПО «Областная  газоэнергетическая компания»
440008, г. Пенза, ул. Новый Кавказ, 4
ОГРН 1025801087641
ИНН/КПП 5820000470/583601001,
р/с 40602810015000000021  в Пензенском РФ АО Россельхозбанк» г.Пенза
БИК 045655718,
к/с 30101810600000000718
Директор
_________________________
М.П.















































Акт приема-передачи
к договору купли-продажи недвижимого имущества
№ _______от «____» _________________20___ года.


г. Пенза                                                                                            «___» ___________ 20__ года

Государственное унитарное предприятие Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания», именуемое в дальнейшем Продавец, в лице  ________________, действующего на основании _____, с одной стороны, и ________________ , именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице _____________________________, действующего на основании _________________,  с другой стороны, вместе именуемые Стороны, составили настоящий акт о том, что на основании пунктов 2.1.1, 2.2.1 Договора купли-продажи недвижимости №_______ от «____» _________ 20____ года Продавец передал, а Покупатель принял следующие объекты недвижимости, (далее – Имущество):
Нежилое здание конторы, назначение: нежилое, 2-этажное, площадью 985,1 кв.м., кадастровый номер 58:24:0341001:1895, находящееся по адресу: Пензенская обл., Пензенский р-н, с. Константиновка, а также права аренды земельного участка площадью 1 089 кв.м., кадастровый номер 58:24:0284303:110, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Пензенская обл., Пензенский р-н, 680 м. западнее с. Константиновка.
Нежилое здание конторы принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения на основании Распоряжения Правительства пензенской области № 437-рП от 18.11.2015, передаточного акта от 13.05.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2018 сделана запись регистрации 58:24:0341001:1895-58/035/2018-1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.11.2021. Земельный участок принадлежит ГУП ПО «ОГЭК» на правах аренды. Договор аренды земельного участка №341зем от 30.04.2021 заключен сроком на 49 лет.
Сведения о наличии в отношении имущества обременения, сохраняемого при переходе прав на указанное имущество: имущество не является предметом спора и не находится под арестом, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц.
Имущество передается вместе  с коммуникациями электро-, тепло- и водопотребления, водоотведения и прочими коммуникациями в границах объекта недвижимости.
В соответствии с пунктом 2.1.2 Договора Продавец передал, а Покупатель принял документы необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
Общее состояние Имущества признается Покупателем соответствующим требованиям к качеству, состоянию, комплектности и условиям Договора.
Стороны не имеют претензий друг к другу по срокам передачи Имущества. Стороны не имеют друг к другу также финансовых и иных претензий в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору.

Продавец:            
Покупатель:
Директор


_________________________
М.П.













Скачать документы 13 Декабря 2021