Мы находимся по адресу:

Россия, 440008,
г.Пенза, ул. Новый Кавказ, 4

Телефон приемной:

8 (8412) 54–20–28 (факс)

Контакты:

Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»

Какие земельные участки аннулируют

Строить домик на садовом участке без разрешения местных властей теперь нельзя. Для начала нужно оформить специальное уведомление. О том, что ждет владельцев незарегистрированных построек и земельных участков, в интервью «МЛ» рассказал начальник департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.

— Андрей Михайлович, вот уже почти месяц действует новый уведомительный порядок строительства индивидуальных домов и садовых домиков. Куда нужно обращаться тем, кто хочет оформить свои постройки?

— До 1 марта 2019 года дачникам не нужно было сообщать местным властям о планируемом строительстве. С 1 марта этого года действует общий уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. Перед началом строительства или реконструкции владельцу таких построек нужно уведомить об этом орган местного самоуправления.

Если речь идет о садовом домике в дачном объединении, то обращаться следует в администрацию конкретного района, муниципального образования или поселковую администрацию. Это зависит от того, в чьем ведении находится земля, на которой располагается садоводческое товарищество.

Уведомление о начале строительства или реконструкции можно лично написать в орган местного самоуправления, направить заказным письмом, через МФЦ или портал государственных и муниципальных услуг. Уведомление о строительстве дачного дома и других указанных выше объектов недвижимости оформляется на специальном бланке.

Эту же процедуру придется пройти и тем дачникам, кто уже давно построил садовый домик и не успел его зарегистрировать в упрощенном порядке до 1 марта. Без уведомлений местной администрации они уже не обойдутся. Ставить в известность нужно не только о самой постройке, но и о ее реконструкции. Уведомительная процедура касается исключительно домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.

— Как долго придется ждать ответ на уведомление?

— После того как местная администрация получит уведомление, в течение семи дней проводится проверка. В ходе нее выясняется, соответствуют ли параметры будущего индивидуального дома или садового домика (они должны быть указаны в уведомлении) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Они установлены правилами землепользования и застройки, а также документацией по планировке территории.

Так, например, на садовом участке начиная с этого года нельзя построить дом выше 20 метров и трех этажей. При этом комнаты и помещения в таком доме должны образовывать единую систему и не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости.

После того как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления от местной администрации. В нем будет указано, что будущий дом соответствует установленным параметрам и можно приступать к строительству. Местные власти могут и не разрешить начать строительство, если строение превышает указанные в законе размеры или, например, если собственник не смог подтвердить свои права на землю.

— А если дачник не планирует оформлять садовый домик в собственность?

— Если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не хочет, ему стоит учесть, что органы районного и местного управления наделяются полномочиями на снос самовольной постройки. Они вправе требовать через суд приведения территорий в соответствие с градостроительными нормами.

— Многие садоводы до сих пор не оформили свои земельные участки. Что их ждет?

— Если владелец земельного участка до 1 марта 2022 года не поторопится и не обратится в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность, то такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.

В этом случае пользователи такой земли не смогут передать ее в наследство, продать, получить разрешение на строительство, получить кредит под залог участка. Если вы уверены, что на ваш земельный участок не зарегистрированы права, то нужно взять документ, подтверждающий ваше право собственности на участок, и идти в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.

К таким правоустанавливающим документам относятся:

- свидетельство о праве собственности,

- свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения,

- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю,

- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю.

Дачникам и садоводам следует не затягивать с посещением МФЦ.

— Как проверить статус земельного участка?

— Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, которая есть на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). В ней содержится вся информация о земельных участках. Также на сайте Росреестра есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В кадастровой выписке на земельный участок есть запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статус бывает «временный», «учтенный», «ранее учтенный», «архивный» или «аннулированный».

Так, при постановке на учет объекта недвижимости сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.

Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, поскольку снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.

Если у земельного участка статус «ранее учтенный», это значит, что права на него возникли до 1 марта 2008 года. Как правило, такой участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания) и в ГКН учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.

Автор: 
Юлия Измайлова


Источник: http://nd58.ru/archive/3289



Другие новости:

В Пензе состоится федеральный этап масштабной ярмарки трудоустройства

В Пензе состоится федеральный этап масштабной ярмарки трудоустройства

Федеральный этап Всероссийской ярмарки трудоустройства «Работа России. Время возможностей» пройдет 27 июня, с 10:00 до 14:00, в Киноконцертном зале «Пенза». Более 80 работодателей представят порядка 1000 вакансий. Мероприятие организовано Центром занятости населения Пензенской области в

Далее
В Пензенской области «Дамате» создаст 600 новых рабочих мест до конца года

В Пензенской области «Дамате» создаст 600 новых рабочих мест до конца года

Группа компаний «Дамате» планирует создать более 1700 новых рабочих мест в регионах присутствия в 2025 году. Таким образом, общая численность персонала «Дамате» достигнет 12 тысяч человек. В Пензенской области до конца года будет трудоустроено 600 сотрудников. Увеличение численности ста

Далее
Олег Мельниченко сообщил о больших объемах работ по модернизации объектов водоснабжения в 2025 году

Олег Мельниченко сообщил о больших объемах работ по модернизации объектов водоснабжения в 2025 году

Вопрос модернизации систем водоснабжения в  Пензенской области рассмотрели на заседании областного правительства. Губернатор сообщил, что в настоящий момент в регионе необходима замена 32,6 % сетей водоснабжения, или  2,6 тысяч километров. Общая стои

Далее
В региональном министерстве ЖКХ и ГЗН пояснили порядок определения диапазонов дифференцированных тарифов на электроэнергию

В региональном министерстве ЖКХ и ГЗН пояснили порядок определения диапазонов дифференцированных тарифов на электроэнергию

Как сообщалось ранее, с 1 июля 2025 года на территории Пензенской области начнут действовать дифференцированные тарифы на электрическую энергию – сумма в квитанции будет зависеть от объемов потребления. Первый заместитель министра ЖКХ и ГЗН Пензенской области Дмитрий Сагайдачный

Далее
Пензенские НКО – победители грантового конкурса Президентского фонда культурных инициатив

Пензенские НКО – победители грантового конкурса Президентского фонда культурных инициатив

По итогам второго грантового конкурса Президентского фонда культурных инициатив 2025 года пензенские некоммерческие организации получат средства на реализацию проектов в области культуры, искусства, креативных и творческих индустрий. АНО «Агентство креативных индустрий Пензенской област

Далее
Пензенская область примет межрегиональный форум «Мой бизнес. Перезагрузка 2025»

Пензенская область примет межрегиональный форум «Мой бизнес. Перезагрузка 2025»

Пензенская область примет межрегиональный форум «Мой бизнес. Перезагрузка 2025» Масштабное мероприятие для предпринимателей состоится 20 мая 2025 года в ККЗ «Пенза». Впервые форум носит межрегиональный характер. В формате B2B переговоров пензенские компании встретятся с пре

Далее
В Пензенской области активно благоустраивают территории, победившие во Всероссийском онлайн-голосовании в 2024 году

В Пензенской области активно благоустраивают территории, победившие во Всероссийском онлайн-голосовании в 2024 году

В 2024 году жители 8 муниципальных образований Пензенской области определили территории для благоустройства на этот 2025 год по результатам Всероссийского онлайн-голосования, который проводится по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды», входящей в состав нацпроекта «Инфрастр

Далее
Жители Пензенской области могут озвучить фронтовые письма для экспозиции Музея Победы

Жители Пензенской области могут озвучить фронтовые письма для экспозиции Музея Победы

Музей Победы до конца 2025 года продлил проект «Голоса Победы», в рамках которого жителей Пензенской области приглашают озвучить фронтовые письма из своих семейных архивов и прислать их на хранение в музей на Поклонной горе. «С момента старта проекта в декабре 2024 года в Музей Победы у

Далее
Жителей Пензенской области приглашают на Всероссийский субботник

Жителей Пензенской области приглашают на Всероссийский субботник

В ближайшую субботу, 26 апреля, при поддержке Минстроя России по всей стране состоится традиционный Всероссийский субботник. В Пензенской области марафон чистоты пройдет во всех районах. В частности, уборка будет проводиться на территориях, которые были благоустроены по федеральному проекту «Формиро

Далее
Подведены предварительные итоги первого этапа проекта «Герои ПенZенского края»

Подведены предварительные итоги первого этапа проекта «Герои ПенZенского края»

Брифинг по итогам первого этапа регионального кадрового проекта «Герои ПенZенского края» состоялся на базе Института регионального развития Пензенской области. В рамках проекта проводится подготовка высококвалифицированных и компетентных управленцев среди участников и ветеранов специаль

Далее
Олег Мельниченко посетил в Минске промышленные предприятия республиканского значения

Олег Мельниченко посетил в Минске промышленные предприятия республиканского значения

Во второй день официального визита в Беларусь губернатор и участники пензенской делегации ознакомились с производственными мощностями Минского городского технопарка и Минского тракторного завода. Олег Мельниченко подчеркнул, что визит направлен на  укрепление  деловы

Далее
Пензенская область присоединилась к мероприятиям общества «Знание» ко Дню воссоединения Крыма с Россией

Пензенская область присоединилась к мероприятиям общества «Знание» ко Дню воссоединения Крыма с Россией

11 лет назад в ходе референдума жители Крымского полуострова выбрали свою дальнейшую судьбу, проголосовав за вхождение в состав Российской Федерации. К праздничной дате в регионах под эгидой Общества «Знание» проходит серия мероприятий. В качестве лекторов выступают государственные и общественные де

Далее
Во всех 14 регионах ПФО начали работу аналоги федерального кадрового проекта «Время героев»

Во всех 14 регионах ПФО начали работу аналоги федерального кадрового проекта «Время героев»

По поручению Главы государства Владимира Владимировича Путина в каждом регионе Приволжского федерального округа состоялся запуск программы – аналога федерального проекта «Время героев» по подготовке ветеранов специальной военной операции для работы в государственных и муниципальных органах. С предло

Далее
Благодаря реализации проекта «Чистая вода» более 98 процентов жителей Пензенской области обеспечены качественной водой

Благодаря реализации проекта «Чистая вода» более 98 процентов жителей Пензенской области обеспечены качественной водой

С целью повышения качества питьевой воды в Пензенской области в период с 2019 по 2024 годы в рамках регионального проекта «Чистая вода», являющегося частью федерального проекта «Чистая вода» нацпроекта «Жилье и городская среда», реализовано 13 значимых мероприятий. Общая стоимость постр

Далее
В Пензе открылась выставка «Своих не бросаем»

В Пензе открылась выставка «Своих не бросаем»

Проект реализован в новом корпусе Пензенского государственного краеведческого музея. Выставка «Своих не бросаем. Пензенцы – участники специальной военной операции» рассказывает о роли жителей Пензенской области в событиях СВО, их боевом и трудовом подвиге. Создана в рамках реализации по

Далее
Губернатор провел рабочую встречу с директором Департамента поддержки новых бизнесов Госкорпорации «Росатом»

Губернатор провел рабочую встречу с директором Департамента поддержки новых бизнесов Госкорпорации «Росатом»

Главной темой беседы Олега Мельниченко и Дмитрия Байдарова стала перспектива совместных высокотехнологичных проектов в здравоохранении, образовании, промышленности, ИТ и логистике. «Сегодня состоялось подписание дорожной карты взаимодействия Госкорпорации «Росатом» и Пензенской области,

Далее
В Пензе состоялся круглый стол на тему сохранения духовных ценностей

В Пензе состоялся круглый стол на тему сохранения духовных ценностей

Круглый стол «Россия многонациональная. Сохранение культурных традиций и продвижение духовных ценностей в регионе в современных условиях» состоялся в Центре культурного развития «Дом офицеров». В мероприятии приняли участие представители органов власти, Общественной палаты Пензенской области, традиц

Далее
Поздравление О.В. Мельниченко с 86-летием со дня образования Пензенской области.

Поздравление О.В. Мельниченко с 86-летием со дня образования Пензенской области.

Уважаемые пензенцы! Примите самые сердечные поздравления с торжественным событием - 86-летием со дня образования Пензенской области! За прошедшие годы наши выдающиеся земляки героическими ратными подвигами и доблестными трудовыми свершениями вписали яркие страницы в историю

Далее
Подведены итоги реализации нацпроекта «Цифровая экономика» в Пензенской области

Подведены итоги реализации нацпроекта «Цифровая экономика» в Пензенской области

С 2025 года работа по созданию информационно-телекоммуникационной инфраструктуры будет продолжена в рамках нового национального проекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства». Одной из главных целей нацпроекта «Цифровая экономика» было создание устойчивой и безопасной и

Далее
В пензенских бизнес-инкубаторах создано более 900 рабочих мест

В пензенских бизнес-инкубаторах создано более 900 рабочих мест

В Пензенской области большое внимание уделяется созданию новых рабочих мест. Одним из инструментов для этого является развитие инновационной инфраструктуры региона, важный элемент которой – региональная сеть бизнес-инкубаторов. В настоящее время на территории региона действует 7 бизнес-

Далее

Новости 1 - 20 из 266
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец