Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»
Какие земельные участки аннулируют
Строить домик на садовом участке без разрешения местных властей теперь нельзя. Для начала нужно оформить специальное уведомление. О том, что ждет владельцев незарегистрированных построек и земельных участков, в интервью «МЛ» рассказал начальник департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.
— Андрей Михайлович, вот уже почти месяц действует новый уведомительный порядок строительства индивидуальных домов и садовых домиков. Куда нужно обращаться тем, кто хочет оформить свои постройки?
— До 1 марта 2019 года дачникам не нужно было сообщать местным властям о планируемом строительстве. С 1 марта этого года действует общий уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. Перед началом строительства или реконструкции владельцу таких построек нужно уведомить об этом орган местного самоуправления.
Если речь идет о садовом домике в дачном объединении, то обращаться следует в администрацию конкретного района, муниципального образования или поселковую администрацию. Это зависит от того, в чьем ведении находится земля, на которой располагается садоводческое товарищество.
Уведомление о начале строительства или реконструкции можно лично написать в орган местного самоуправления, направить заказным письмом, через МФЦ или портал государственных и муниципальных услуг. Уведомление о строительстве дачного дома и других указанных выше объектов недвижимости оформляется на специальном бланке.
Эту же процедуру придется пройти и тем дачникам, кто уже давно построил садовый домик и не успел его зарегистрировать в упрощенном порядке до 1 марта. Без уведомлений местной администрации они уже не обойдутся. Ставить в известность нужно не только о самой постройке, но и о ее реконструкции. Уведомительная процедура касается исключительно домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.
— Как долго придется ждать ответ на уведомление?
— После того как местная администрация получит уведомление, в течение семи дней проводится проверка. В ходе нее выясняется, соответствуют ли параметры будущего индивидуального дома или садового домика (они должны быть указаны в уведомлении) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Они установлены правилами землепользования и застройки, а также документацией по планировке территории.
Так, например, на садовом участке начиная с этого года нельзя построить дом выше 20 метров и трех этажей. При этом комнаты и помещения в таком доме должны образовывать единую систему и не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости.
После того как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления от местной администрации. В нем будет указано, что будущий дом соответствует установленным параметрам и можно приступать к строительству. Местные власти могут и не разрешить начать строительство, если строение превышает указанные в законе размеры или, например, если собственник не смог подтвердить свои права на землю.
— А если дачник не планирует оформлять садовый домик в собственность?
— Если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не хочет, ему стоит учесть, что органы районного и местного управления наделяются полномочиями на снос самовольной постройки. Они вправе требовать через суд приведения территорий в соответствие с градостроительными нормами.
— Многие садоводы до сих пор не оформили свои земельные участки. Что их ждет?
— Если владелец земельного участка до 1 марта 2022 года не поторопится и не обратится в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность, то такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.
В этом случае пользователи такой земли не смогут передать ее в наследство, продать, получить разрешение на строительство, получить кредит под залог участка. Если вы уверены, что на ваш земельный участок не зарегистрированы права, то нужно взять документ, подтверждающий ваше право собственности на участок, и идти в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.
К таким правоустанавливающим документам относятся:
- свидетельство о праве собственности,
- свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения,
- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю,
- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю.
Дачникам и садоводам следует не затягивать с посещением МФЦ.
— Как проверить статус земельного участка?
— Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, которая есть на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). В ней содержится вся информация о земельных участках. Также на сайте Росреестра есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
В кадастровой выписке на земельный участок есть запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статус бывает «временный», «учтенный», «ранее учтенный», «архивный» или «аннулированный».
Так, при постановке на учет объекта недвижимости сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.
Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, поскольку снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.
Если у земельного участка статус «ранее учтенный», это значит, что права на него возникли до 1 марта 2008 года. Как правило, такой участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания) и в ГКН учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.
Во исполнение распоряжения Правительства
Пензенской области от 26.09.2019 № 549-рп
по организации и проведению с 26 сентября
по 26 октября месячника по благоустройству
и санитарной очистки вверенных территорий
ГУП ПО «ОГЭК».
Сотрудниками организации был осуществлен
комплекс работ по
Группа компаний «Дамате», крупнейший в
России производитель мяса индейки, ввела
в 2019 году в оборот более 2400 га залежных земель.
Необходимость увеличения площади земель
сельскохозяйственного назначения связана
с расширением мощности проекта ГК «Дамате»
по производству мяса индейки до 155 тысяч
т
В рамках месячника по благоустройству
28.09.2019 Департамент государственного имущества
Пензенской области провел выездную проверку
проведения мероприятий по санитарной очистке
населённых пунктов в Спасском районе Пензенской
области.
В рамках посещения населённых пунктов
Спасского район
Торжественное мероприятие состоялось
недалеко от села Карамалы Никольского района
в среду, 25 сентября 2019 года.
Десять ферм для содержания ремонтного
молодняка и родительского стада индейки
будут построены «Aviagen Turkeys Rus» на территории
пяти сельсоветов Никольского района. Общая
В заседании «круглого стола» по вопросам
развития инвестиционной деятельности на
территории вышеназванного муниципального
образования губернатор принял участие
в среду, 25 сентября 2019 года.
К обсуждению заявленной темы были приглашены:
владелец группы компаний «Aviagen» Дирк Вейсохан,
Вопросы сотрудничества Иван Белозерцев
и Дирк Вейсохан обсудили на площадке бизнес-инкубатора
в Никольском районе в среду, 25 сентября
2019 года.
ООО «Авиаген Торкейз Рус» является дочерним
предприятием компании «Aviagen Group» – одной
из ведущих компаний на мировом рынке по
производств
Группа компаний «Дамате», крупнейший производитель
мяса индейки в России, завершила сев озимой
пшеницы в хозяйствах Пензенской области.
Компания засеяла озимой агрокультурой
свыше 5 тысяч гектар посевной площади в
Нижнеломовском, Наровчатском, Вадинском,
Спасском, Колышлейском и Мокшанском районах.
11 сентября в городе Пермь состоялось заседание
Ассоциации органов исполнительной власти
субъектов Российской Федерации Приволжского
федерального округа в области имущественных
и земельных отношений, в котором принял
участие начальник Департамента государственного
имущества Пензенской области Андрей
Энергетики Сердобского производственного
отделения филиала «Россети Волга» (бренд
ПАО «МРСК Волги») - «Пензаэнерго» завершили
плановые ремонтные работы на оборудовании
ПС 110/10 кВ Вишневое и ПС 110 кВ Малая Сердоба.
В частности, проведен текущий и капитальный
ремонт силовых тра
Группа компаний «Дамате», крупнейший российский
производитель мяса индейки, завершила уборку
озимой и яровой пшеницы в Пензенской области.
31 тысяча тонн пшеницы была собрана в ходе
уборочной кампании с площади 11,4 тысячи
гектар.
Работы были завершены в оптимальные агротехнические
сро
Заместитель директора по общим вопросам
ГУП ПО "ОГЭК" Лыжин Юрий Васильевич и начальник
производственно-технического отдела ГУП
ПО "ОГЭК" Рашевский Юрий Владимирович приняли
участие в открытии в Пензенской области
ПАО «Группа «Черкизово» шестого свинокомплекса
в присутствии губернатор
Группа компаний «Дамате», крупнейший производитель
мяса индейки в России, приступила к осенним
полевым работам в Пензенской области. Компании
предстоит засеять озимыми агрокультурами
более 5,6 тысячи гектар посевной площади
в Нижнеломовском, Наровчатском, Вадинском,
Спасском, Колышлейском и Мокшанс
Филиал «Россети Волга» (бренд ПАО «МРСК
Волги») - «Пензаэнерго» продолжает реконструкцию
крупного центра питания в Мокшанском районе
- подстанции (ПС) 110/35/10 кВ Мокшан. К настоящему
времени на объекте установлены 2 силовых
трансформатора по 16 МВА каждый, смонтированы
разъединител
Группа компаний «Дамате» продолжает строительство
завода по глубокой переработке мяса индейки,
расположенного в Нижнеломовском районе
Пензенской области. Специалисты компании
приняли решение об увеличении мощности
проекта с ранее заявленных 150 до 214 тонн
в сутки за счет добавления автоматизации.
Филиалом «Россети Волга» (бренд ПАО «МРСК
Волги») - «Пензаэнерго» в рамках реализации
ремонтной программы 2019 года были выполнены
работы по капитальному и текущему ремонту
ПС 110/10 кВ «Новая».
Первая очередь ПС 110/10 кВ «Новая» была введена
в эксплуатацию в 1978 году, вторая
В четверг, 08 августа 2019 года, Спасский район
с рабочим визитом посетил и.о. начальника
Департамента государственного имущества
Пензенской области Дмитрий Бусов.
В ходе рабочей встречи с Главой Администрации
Спасского района Юрием Ахрамеевым Дмитрий
Анатольевич обсудил вопросы социал
Губернатор Пензенской области Иван Белозерцев
в ходе рабочей поездки 1 августа посетил
поля компании «Аграрная группа», входящей
в состав Группы «Черкизово».
Площадь хозяйства составляет 4 тыс. га зерновых
культур, также предприятие выращивает зернобобовые,
технические и кормовые виды
Филиал «Россети Волга» (бренд - ПАО «МРСК
Волги») – «Пензаэнерго» в рамках реализации
Всероссийской программы развития зарядной
инфраструктуры для электротранспорта установил
очередные зарядные станции для электромобилей
в городе Кузнецк (по адресу ул. Индустриальная,
17) и Нижний Ло
Группа «Черкизово» заключила контракты
на экспорт в КНР более 3,3 тысячи тонн птицеводческой
продукции с отгрузкой в ближайшее время.
В денежном выражении объем законтрактованных
поставок превышает 8 млн долларов.
«Китай является крупнейшим импортером
мяса, и Группа «Черкизово» намере
Иван Белозерцев и основатель корпорации
Игорь Бабаев открыли новую откормочную
свиноводческую площадку в Пензенском районе
в пятницу, 14 июня 2019 года.
ПАО Группа компаний «Черкизово» реализует
на территории Пензенской области инвестиционный
проект по созданию свиноводческого комплекса