Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»
Какие земельные участки аннулируют
Строить домик на садовом участке без разрешения местных властей теперь нельзя. Для начала нужно оформить специальное уведомление. О том, что ждет владельцев незарегистрированных построек и земельных участков, в интервью «МЛ» рассказал начальник департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.
— Андрей Михайлович, вот уже почти месяц действует новый уведомительный порядок строительства индивидуальных домов и садовых домиков. Куда нужно обращаться тем, кто хочет оформить свои постройки?
— До 1 марта 2019 года дачникам не нужно было сообщать местным властям о планируемом строительстве. С 1 марта этого года действует общий уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. Перед началом строительства или реконструкции владельцу таких построек нужно уведомить об этом орган местного самоуправления.
Если речь идет о садовом домике в дачном объединении, то обращаться следует в администрацию конкретного района, муниципального образования или поселковую администрацию. Это зависит от того, в чьем ведении находится земля, на которой располагается садоводческое товарищество.
Уведомление о начале строительства или реконструкции можно лично написать в орган местного самоуправления, направить заказным письмом, через МФЦ или портал государственных и муниципальных услуг. Уведомление о строительстве дачного дома и других указанных выше объектов недвижимости оформляется на специальном бланке.
Эту же процедуру придется пройти и тем дачникам, кто уже давно построил садовый домик и не успел его зарегистрировать в упрощенном порядке до 1 марта. Без уведомлений местной администрации они уже не обойдутся. Ставить в известность нужно не только о самой постройке, но и о ее реконструкции. Уведомительная процедура касается исключительно домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.
— Как долго придется ждать ответ на уведомление?
— После того как местная администрация получит уведомление, в течение семи дней проводится проверка. В ходе нее выясняется, соответствуют ли параметры будущего индивидуального дома или садового домика (они должны быть указаны в уведомлении) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Они установлены правилами землепользования и застройки, а также документацией по планировке территории.
Так, например, на садовом участке начиная с этого года нельзя построить дом выше 20 метров и трех этажей. При этом комнаты и помещения в таком доме должны образовывать единую систему и не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости.
После того как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления от местной администрации. В нем будет указано, что будущий дом соответствует установленным параметрам и можно приступать к строительству. Местные власти могут и не разрешить начать строительство, если строение превышает указанные в законе размеры или, например, если собственник не смог подтвердить свои права на землю.
— А если дачник не планирует оформлять садовый домик в собственность?
— Если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не хочет, ему стоит учесть, что органы районного и местного управления наделяются полномочиями на снос самовольной постройки. Они вправе требовать через суд приведения территорий в соответствие с градостроительными нормами.
— Многие садоводы до сих пор не оформили свои земельные участки. Что их ждет?
— Если владелец земельного участка до 1 марта 2022 года не поторопится и не обратится в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность, то такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.
В этом случае пользователи такой земли не смогут передать ее в наследство, продать, получить разрешение на строительство, получить кредит под залог участка. Если вы уверены, что на ваш земельный участок не зарегистрированы права, то нужно взять документ, подтверждающий ваше право собственности на участок, и идти в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.
К таким правоустанавливающим документам относятся:
- свидетельство о праве собственности,
- свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения,
- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю,
- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю.
Дачникам и садоводам следует не затягивать с посещением МФЦ.
— Как проверить статус земельного участка?
— Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, которая есть на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). В ней содержится вся информация о земельных участках. Также на сайте Росреестра есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
В кадастровой выписке на земельный участок есть запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статус бывает «временный», «учтенный», «ранее учтенный», «архивный» или «аннулированный».
Так, при постановке на учет объекта недвижимости сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.
Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, поскольку снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.
Если у земельного участка статус «ранее учтенный», это значит, что права на него возникли до 1 марта 2008 года. Как правило, такой участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания) и в ГКН учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.
В число претендентов на победу во II Всероссийской
премии «Молодой промышленник года» вошел
Егор Лукьянов – руководитель пензенского
предприятия легкой промышленности ООО
«Нордски».
В этом году на конкурс поступило более
600 заявок из разных регионов России. Проекты
оценив
Совершенствование условий оказания медицинской
помощи детям – приоритетное направление
развития детского здравоохранения в Пензенской
области
Строительство и реконструкция 30.05.2023
Распечатать
Приведение к нормативному техническому
состоянию структурных подразделений, оказывающих
Ежегодно в последний день весны отмечается
Всемирный день без табака, призванный привлечь
внимание граждан к проблеме негативного
воздействия табачного дыма на здоровье
человека.
По результатам эпидемиологического мониторинга,
проведенного в России в 2018-2019 годах, распространенность
На заседании областного правительства
с докладом по обозначенному вопросу выступил
министр экономического развития и промышленности
Алмаз Хакимов.
В 2022 году на территории региона реализовывались
24 госпрограммы, направленные на достижение
целей и задач Стратегии социально-эконо
В городе Ижевске Удмуртской Республики
с 12 по 17 мая 2023 года состоится финал Всероссийского
фестиваля Всероссийского физкультурно-спортивного
комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО)
среди трудовых коллективов, государственных
гражданских служащих Российской Федерации
и муниципаль
Во вторник, 9 мая 2023, в Пензе состоялась
традиционная XXIV областная легкоатлетическая
эстафета на призы Губернатора Пензенской
области, посвященная 78-ой годовщине Победы
в Великой Отечественной войне. В 2023 году
соревнования стали уникальным событием,
так как одновременно прошла городская легко
Жителей региона, а также организации накажут
и за сброс, временное хранение бытовых отходов,
порубочных остатков деревьев, кустарников,
листвы на придомовых территориях.
За выброшенный из машины мусор физических
лиц будут наказывать от 10 000 до 15 000 рублей,
должностных
Всероссийская акция «Диктант Победы» в
2023 году пройдет 27 апреля. Жители Пензенской
области смогут проверить свои знания о
Великой Отечественной войне, посетив одну
из более чем 120 региональных площадок, 7
из которых расположатся в государственных
учреждениях культуры:
Педагоги образовательных учреждений всех
видов, реализующих общеобразовательные
программы независимо от их организационно-правовой
формы, приглашаются к участию в VIII областном
конкурсе «Образовательные интернет-ресурсы
педагогических работников Пензенской области».
Конку
Специалисты Пензенского областного центра
общественного здоровья и медицинской профилактики
ждут пензенцев для проверки основных показателей
здоровья, выявления основных факторов риска
и коррекции образа жизни.
Измерить артериальное давление, определить
уровень глюкозы и холестер
В Пензе в рамках акции «За чистый регион»
пройдет экологический субботник. Его проведут
члены Общественной палаты Пензенской области
совместно с региональным отделением Русского
географического общества.
Мероприятие пройдет в предстоящую субботу,
15 апреля, на территории сквера «45 мери
В связи с тем, что срок подтверждения основного
вида экономической деятельности (ежегодно
не позднее 15 апреля) в этом году выпадает
на выходной день, возможность подачи документов
продлена до 17 апреля включительно. До окончания
этого срока работодателям–юридическим
лицам (компаниям и и
Мероприятия, приуроченные к тематическим
неделям формирования здорового образа
жизни, в апреле будут продолжены в рамках
профилактической акции «Калейдоскоп здоровья».
Пройти экспресс-обследование можно будет
с 12:00 до 15:00 на территории продуктовых магазинов
сети супермаркетов «Караван».
Жители Пензенской области могут принять
участие в ежегодном полиформатном проекте
«Многонациональная Победа».
Проект направлен на гармонизацию межнациональных
отношений, воспитание патриотизма и чувства
уважения к героическому прошлому многонационального
народа, победившего в Великой От
Об этом на пресс-конференции, посвященной
старту проекта, рассказала генеральный
директор АНО «Сад памяти» Ольга Степченко.
18 марта в России и за рубежом будет дан
старт четвертому сезону международной
акции «Сад памяти». Свою поддержку мероприятия
выразили популярные актеры театра и к
Приоритетом противотуберкулезной работы
является профилактика заболевания. Эта
работа проводится не только в постоянном
режиме, но и в рамках регулярно организуемых
акций, одна из которых приурочена к Всемирному
дню борьбы с туберкулезом - 24 марта.
Так, в поликлинике Областной туберкул
Сертификаты по обновленным правилам начали
выдавать экспортерам агропродукции.
Участниками программы «Сделано в России»
могут стать производители любой несырьевой
продукции. Главное условие – нужно создавать
или поставлять товары с повышенными характеристиками
качества. Подтвердить соот
Определены категории граждан, которые
при содействии службы занятости населения
могут быть направлены на бесплатное профессиональное
обучение и дополнительное профессиональное
образование.
Мероприятие реализуется по инициативе
Президента России Владимира Путина в рамках
федерального про
С 1 по 3 февраля в рамках недели профилактики
онкологических заболеваний в отделениях
Пензенской стоматологической поликлиники
пройдут дни открытых дверей.
Профилактическое обследование органов
полости рта всех желающих методом аутофлюоресцентной
стоматотоскопии можно пройти в отделения
Фонд «Эра добра» продолжает реализацию
своих благотворительных проектов. У пензенцев
появилась возможность оказать помощь нуждающимся
рядом с домом. Новые «Добро-Ящики» для сбора
вещевой помощи жителям города, находящимся
в трудной жизненной ситуации, установлены
на пр. Строителей, 134А (ТК «Каг