Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»
Какие земельные участки аннулируют
Строить домик на садовом участке без разрешения местных властей теперь нельзя. Для начала нужно оформить специальное уведомление. О том, что ждет владельцев незарегистрированных построек и земельных участков, в интервью «МЛ» рассказал начальник департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.
— Андрей Михайлович, вот уже почти месяц действует новый уведомительный порядок строительства индивидуальных домов и садовых домиков. Куда нужно обращаться тем, кто хочет оформить свои постройки?
— До 1 марта 2019 года дачникам не нужно было сообщать местным властям о планируемом строительстве. С 1 марта этого года действует общий уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. Перед началом строительства или реконструкции владельцу таких построек нужно уведомить об этом орган местного самоуправления.
Если речь идет о садовом домике в дачном объединении, то обращаться следует в администрацию конкретного района, муниципального образования или поселковую администрацию. Это зависит от того, в чьем ведении находится земля, на которой располагается садоводческое товарищество.
Уведомление о начале строительства или реконструкции можно лично написать в орган местного самоуправления, направить заказным письмом, через МФЦ или портал государственных и муниципальных услуг. Уведомление о строительстве дачного дома и других указанных выше объектов недвижимости оформляется на специальном бланке.
Эту же процедуру придется пройти и тем дачникам, кто уже давно построил садовый домик и не успел его зарегистрировать в упрощенном порядке до 1 марта. Без уведомлений местной администрации они уже не обойдутся. Ставить в известность нужно не только о самой постройке, но и о ее реконструкции. Уведомительная процедура касается исключительно домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.
— Как долго придется ждать ответ на уведомление?
— После того как местная администрация получит уведомление, в течение семи дней проводится проверка. В ходе нее выясняется, соответствуют ли параметры будущего индивидуального дома или садового домика (они должны быть указаны в уведомлении) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Они установлены правилами землепользования и застройки, а также документацией по планировке территории.
Так, например, на садовом участке начиная с этого года нельзя построить дом выше 20 метров и трех этажей. При этом комнаты и помещения в таком доме должны образовывать единую систему и не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости.
После того как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления от местной администрации. В нем будет указано, что будущий дом соответствует установленным параметрам и можно приступать к строительству. Местные власти могут и не разрешить начать строительство, если строение превышает указанные в законе размеры или, например, если собственник не смог подтвердить свои права на землю.
— А если дачник не планирует оформлять садовый домик в собственность?
— Если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не хочет, ему стоит учесть, что органы районного и местного управления наделяются полномочиями на снос самовольной постройки. Они вправе требовать через суд приведения территорий в соответствие с градостроительными нормами.
— Многие садоводы до сих пор не оформили свои земельные участки. Что их ждет?
— Если владелец земельного участка до 1 марта 2022 года не поторопится и не обратится в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность, то такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.
В этом случае пользователи такой земли не смогут передать ее в наследство, продать, получить разрешение на строительство, получить кредит под залог участка. Если вы уверены, что на ваш земельный участок не зарегистрированы права, то нужно взять документ, подтверждающий ваше право собственности на участок, и идти в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.
К таким правоустанавливающим документам относятся:
- свидетельство о праве собственности,
- свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения,
- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю,
- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю.
Дачникам и садоводам следует не затягивать с посещением МФЦ.
— Как проверить статус земельного участка?
— Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, которая есть на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). В ней содержится вся информация о земельных участках. Также на сайте Росреестра есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
В кадастровой выписке на земельный участок есть запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статус бывает «временный», «учтенный», «ранее учтенный», «архивный» или «аннулированный».
Так, при постановке на учет объекта недвижимости сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.
Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, поскольку снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.
Если у земельного участка статус «ранее учтенный», это значит, что права на него возникли до 1 марта 2008 года. Как правило, такой участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания) и в ГКН учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.
Федеральным льготникам, получающим ежемесячную
денежную выплату, положен набор социальных
услуг (НСУ). В него входит обеспечение
лекарственными препаратами, санаторно-курортное
лечение и проезд на междугородном транспорте
к месту лечения и обратно, а также бесплатный
проезд на пригородных по
Ход реализации инвестиционных соглашений
обсудили на заседании областного правительства.
Как доложил губернатору зампред правительства
– министр экономического развития и промышленности
Пензенской области Алмаз Хакимов, наиболее
востребованной формой господдержки у инвесторов
являются н
Ход ремонта улично-дорожной сети в городе
Пензе обсудили на заседании регионального
правительства.
В этом году в рамках нацпроекта «Безопасные
качественные дороги» в частном секторе
областного центра отремонтируют 123 дороги,
на 87 из них работы уже закончены. Завершить
остальные планир
В рамках регионального проекта «Формирование
комфортной городской среды» в 2023 году на
территории 34 муниципальных образований
Пензенской области благоустраиваются 65
объектов - 24 дворовые территории и 41 общественное
пространство.
«Общий объем средств, выделяемых из федерального,
обл
В регионе появляются новые зарядные станции
для электромобилей.
«Правительство Пензенской области стимулирует
развитие электрического автомобильного
транспорта с целью защиты окружающей среды,
- пояснил заместитель председателя правительства
– министр экономического развития и пр
Международная экологическая премия «ЭкоМир
– 2024» является общественной наградой за
выдающиеся достижения в охране окружающей
среды и обеспечении экологической безопасности,
а также в иной экологической деятельности,
направленной на устойчивое развитие в XXI
веке.
Как отмечают организа
Малый и средний бизнес Пензенской области
может принять участие во встречах с крупнейшими
компаниями России и дружественных государств,
которые состоятся 10 июля в рамках Форума
производителей компонентов на Международной
промышленной выставке «Иннопром-2024» в Екатеринбурге.
Планируетс
Большинство выплат, которые производит
Отделение Социального фонда по Пензенской
области, перечисляются в кредитные учреждения
ежемесячно в единые дни. Это касается тех,
кто получает пособия на карту или счет в
банке.
Если установленные даты приходятся на
выходные и праздничные дни, вып
Продолжается прием заявок на участие в
традиционном ежегодном конкурсе журналистских
работ «А мы из Пензы».
Напомним, конкурс проводится среди представителей
средств массовой информации Пензенской
области. Участниками могут стать авторы
и авторские коллективы зарегистрированных
СМИ. Зая
Программа долгосрочных сбережений (ПДС)
начала свою работу с января 2024 года. ПДС
— это сберегательный продукт, который позволит
получать гражданам дополнительный доход
в будущем или создать «подушку безопасности»
на любые цели. Участие в программе добровольное.
Программой долгосрочн
Отделение Социального фонда России по
Пензенской области напоминает, что стаж
и пенсионные права самозанятых граждан
формируются только в случае вступления
в добровольные правоотношения по обязательному
пенсионному страхованию и уплаты страховых
взносов. Сейчас в Пензенской области бол
С 6 по 31 мая на платформе Всероссийского
образовательного проекта «Урок цифры»
для школьников пройдет урок от Ozon Tech. Он
адресован учащимся 1-11 классов и направлен
на развитие у школьников ключевых компетенций
цифровой экономики, а также их раннюю профориентацию
в сфере информационных технологи
Принять участие в телешоу могут учителя
физики, химии, математики, биологии, географии,
истории, русского языка и литературы.
Желающим стать участниками проекта необходимо
пройти несколько этапов отбора: анкетирование,
тестирование по выбранному предмету, видеовизитка.
Этап
Большинство выплат, которые производит
Отделение Социального фонда по Пензенской
области, перечисляются в кредитные учреждения
ежемесячно в единые дни. Это касается тех,
кто получает пособия на карту или счет в
банке.
Если установленные даты приходятся на
выходные и праздничные дни, вып
В субботу, 27 апреля, в Пензенской области,
как и во всех регионах России, пройдет субботник.
Всероссийский марафон чистоты объединит
всех желающих внести вклад в создание комфорта
в своем населенном пункте. Субботник пройдет
во всех районах региона. В частности, уборка
будет проводиться на территор
Меньше месяца остаётся до завершения голосования
за общественные территории, которое проходит
в рамках федерального проекта «Формирование
комфортной городской среды» нацпроекта
«Жилье и городская среда». На сегодняшний
момент за благоустройство общественных
пространств проголосовали уже более 100
ты
В рамках месячника по благоустройству
города, сотрудники ГУП ПО "ОГЭК" 02.04.2024г.
провели "субботник", с целью наведения порядка
на прилегающей к нашей организации территории.
В ходе мероприятия сотрудники прорыхлили
оставшийся снег на прилегающей к "ОГЭК"
терри
Губернатор сообщил, что руководство Фонда
развития территорий относит наш регион
к числу субъектов РФ, где успешно реализуются
значимые для граждан проекты.
«Накануне генеральный директор Фонда Ильшат
Ильгизович Шагиахметов подчеркнул успехи
Пензенской области на заседании круглого
стол
Вопрос рассмотрели на заседании правительства
Пензенской области.
Во исполнение поручения Президента РФ
на территории региона действует программа
по предоставлению субсидий отдельным категориям
граждан на покупку и установку газоиспользующего
оборудования и проведение работ внутри
грани
Россияне в предстоящие три дня выберут
президента, который будет возглавлять страну
следующие шесть лет. Это будут первые президентские
выборы, в ходе которых применят нововведения
последних лет, - трехдневное и дистанционное
электронное голосование. Впервые президента
РФ будут избират