Начальник Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Михайлович Кудинов дал интервью газете «Молодой Ленинец»
Какие земельные участки аннулируют
Строить домик на садовом участке без разрешения местных властей теперь нельзя. Для начала нужно оформить специальное уведомление. О том, что ждет владельцев незарегистрированных построек и земельных участков, в интервью «МЛ» рассказал начальник департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.
— Андрей Михайлович, вот уже почти месяц действует новый уведомительный порядок строительства индивидуальных домов и садовых домиков. Куда нужно обращаться тем, кто хочет оформить свои постройки?
— До 1 марта 2019 года дачникам не нужно было сообщать местным властям о планируемом строительстве. С 1 марта этого года действует общий уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. Перед началом строительства или реконструкции владельцу таких построек нужно уведомить об этом орган местного самоуправления.
Если речь идет о садовом домике в дачном объединении, то обращаться следует в администрацию конкретного района, муниципального образования или поселковую администрацию. Это зависит от того, в чьем ведении находится земля, на которой располагается садоводческое товарищество.
Уведомление о начале строительства или реконструкции можно лично написать в орган местного самоуправления, направить заказным письмом, через МФЦ или портал государственных и муниципальных услуг. Уведомление о строительстве дачного дома и других указанных выше объектов недвижимости оформляется на специальном бланке.
Эту же процедуру придется пройти и тем дачникам, кто уже давно построил садовый домик и не успел его зарегистрировать в упрощенном порядке до 1 марта. Без уведомлений местной администрации они уже не обойдутся. Ставить в известность нужно не только о самой постройке, но и о ее реконструкции. Уведомительная процедура касается исключительно домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.
— Как долго придется ждать ответ на уведомление?
— После того как местная администрация получит уведомление, в течение семи дней проводится проверка. В ходе нее выясняется, соответствуют ли параметры будущего индивидуального дома или садового домика (они должны быть указаны в уведомлении) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Они установлены правилами землепользования и застройки, а также документацией по планировке территории.
Так, например, на садовом участке начиная с этого года нельзя построить дом выше 20 метров и трех этажей. При этом комнаты и помещения в таком доме должны образовывать единую систему и не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости.
После того как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления от местной администрации. В нем будет указано, что будущий дом соответствует установленным параметрам и можно приступать к строительству. Местные власти могут и не разрешить начать строительство, если строение превышает указанные в законе размеры или, например, если собственник не смог подтвердить свои права на землю.
— А если дачник не планирует оформлять садовый домик в собственность?
— Если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не хочет, ему стоит учесть, что органы районного и местного управления наделяются полномочиями на снос самовольной постройки. Они вправе требовать через суд приведения территорий в соответствие с градостроительными нормами.
— Многие садоводы до сих пор не оформили свои земельные участки. Что их ждет?
— Если владелец земельного участка до 1 марта 2022 года не поторопится и не обратится в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность, то такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.
В этом случае пользователи такой земли не смогут передать ее в наследство, продать, получить разрешение на строительство, получить кредит под залог участка. Если вы уверены, что на ваш земельный участок не зарегистрированы права, то нужно взять документ, подтверждающий ваше право собственности на участок, и идти в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.
К таким правоустанавливающим документам относятся:
- свидетельство о праве собственности,
- свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения,
- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю,
- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю.
Дачникам и садоводам следует не затягивать с посещением МФЦ.
— Как проверить статус земельного участка?
— Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, которая есть на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). В ней содержится вся информация о земельных участках. Также на сайте Росреестра есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
В кадастровой выписке на земельный участок есть запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)». Статус бывает «временный», «учтенный», «ранее учтенный», «архивный» или «аннулированный».
Так, при постановке на учет объекта недвижимости сведения о нем вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы. Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.
Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный». После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, поскольку снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.
Если у земельного участка статус «ранее учтенный», это значит, что права на него возникли до 1 марта 2008 года. Как правило, такой участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания) и в ГКН учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка.
Принять участие в телешоу могут учителя
физики, химии, математики, биологии, географии,
истории, русского языка и литературы.
Желающим стать участниками проекта необходимо
пройти несколько этапов отбора: анкетирование,
тестирование по выбранному предмету, видеовизитка.
Этап
Большинство выплат, которые производит
Отделение Социального фонда по Пензенской
области, перечисляются в кредитные учреждения
ежемесячно в единые дни. Это касается тех,
кто получает пособия на карту или счет в
банке.
Если установленные даты приходятся на
выходные и праздничные дни, вып
В субботу, 27 апреля, в Пензенской области,
как и во всех регионах России, пройдет субботник.
Всероссийский марафон чистоты объединит
всех желающих внести вклад в создание комфорта
в своем населенном пункте. Субботник пройдет
во всех районах региона. В частности, уборка
будет проводиться на территор
Меньше месяца остаётся до завершения голосования
за общественные территории, которое проходит
в рамках федерального проекта «Формирование
комфортной городской среды» нацпроекта
«Жилье и городская среда». На сегодняшний
момент за благоустройство общественных
пространств проголосовали уже более 100
ты
В рамках месячника по благоустройству
города, сотрудники ГУП ПО "ОГЭК" 02.04.2024г.
провели "субботник", с целью наведения порядка
на прилегающей к нашей организации территории.
В ходе мероприятия сотрудники прорыхлили
оставшийся снег на прилегающей к "ОГЭК"
терри
Губернатор сообщил, что руководство Фонда
развития территорий относит наш регион
к числу субъектов РФ, где успешно реализуются
значимые для граждан проекты.
«Накануне генеральный директор Фонда Ильшат
Ильгизович Шагиахметов подчеркнул успехи
Пензенской области на заседании круглого
стол
Вопрос рассмотрели на заседании правительства
Пензенской области.
Во исполнение поручения Президента РФ
на территории региона действует программа
по предоставлению субсидий отдельным категориям
граждан на покупку и установку газоиспользующего
оборудования и проведение работ внутри
грани
Россияне в предстоящие три дня выберут
президента, который будет возглавлять страну
следующие шесть лет. Это будут первые президентские
выборы, в ходе которых применят нововведения
последних лет, - трехдневное и дистанционное
электронное голосование. Впервые президента
РФ будут избират
Пензенская область присоединилась к всероссийской
акции.
Мероприятие собрало представителей законодательной
и исполнительной власти региона, общественных
организаций, молодежных объединений, граждан
с активной жизненной позицией.
В акции приняли участие и сотрудники
Это первый масштабный проект, который в
год семьи объединит многодетные семьи во
всех субъектах страны.
Программа форума рассчитана на 6 месяцев.
В его рамках запланированы:
- конкурс социальных проектов «В кругу
семьи»;
- акция «Семь добрых дел»;
В 2024 году приняты нововведения в программу
государственной социальной помощи на основании
социального контракта. Изменения касаются
порядка обращения за мерой социальной поддержки,
определения нуждаемости, состава семьи
заявителя, приоритетных категорий граждан,
наличия у заявителя предприниматель
По итоговым показателям взаимодействия
субъектов Российской Федерации с Государственной
информационной системой о государственных
и муниципальных платежах (ГИС ГМП) за
январь 2024 года Пензенская область занимает
первое место с показателем 97,71%.
Благодаря своевременному пр
В рамках пилотного проекта, направленного
на стимулирование рождаемости, одобренного
Заместителем Председателя Правительства
Российской Федерации Т.А. Голиковой 8 декабря
2023 г., и комплекса мероприятий, планируемых
к реализации на территории Пензенской области,
в части пункта 7.1 «Ремонт электросе
10 февраля 2024 года по всей стране пройдет
День зимних видов спорта. В текущем году
масштабное событие посвящено 10-летию открытия
Зимних олимпийских игр в Сочи – 2014.
Мероприятия, приуроченные к спортивному
празднику, пройдут и в Пензенской области.
Спортивные активности состоятся ср
Приемная кампания стартовала и продлится
до 10 февраля.
Национальная премия «Хрустальный компас»
– это престижная международная награда,
которая вручается за выдающиеся достижения
современности и уникальные проекты в области
науки и культуры, экспедиционной и просветительской
деятельнос
Конкурс растущих российских брендов «Знай
наших» был запущен в 2022 году в рамках Форума
«Сильные идеи для нового времени», организаторами
которого выступают Агентство стратегических
инициатив (АСИ) и Фонд Росконгресс.
Проект адресован успешным представителям
малого и среднего б
В 2023 году региональное министерство государственного
имущества обеспечило поступление в бюджет
области неналоговых доходов от использования
и распоряжения имуществом Пензенской области
в сумме 127,9 миллиона рублей или 104,3 % уточненного
годового плана.
В состав доходов от исполь
Президент Российской Федерации Владимир
Путин поздравил работников и ветеранов
энергетической отрасли России с профессиональным
праздником. В опубликованной на официальном
сайте Кремля телеграмме Президент отметил
важную роль энергетического комплекса,
а также пожелал специалистам всего самого
добро
В Российской государственной детской библиотеке
состоялась конференция «Вдохновляя писать
о России с любовью», завершившая серию всероссийских
мероприятий под общим названием «О России
с любовью», которые прошли с марта по декабрь
2023 года.
Цель конференции – выработка общих положений
Речь идет о действующем механизме субсидирования
создания временных рабочих мест для граждан,
находящихся под риском увольнения, и организации
оплачиваемых общественных работ для тех,
кто зарегистрировался в службе занятости.
Затраты работодателей по этим направлениям
частично возмещает государство